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INSPIRATION | 靈感

時光流轉,這片香港豪宅卻讓時間停在半個世紀前

tong.zhu 2018.01.24

時光流轉,這片香港豪宅卻讓時間停在半個世紀前

香港人喜歡談論風水,而加多利山的好風水更是遠近聞名。香港風水大師蘇民峰曾說過,龍脈一般都在平地突起之地,而加多利山正好處于旺角的平地突起之處,承接到了龍氣。

無數幸運的平凡人在香港覓得一屋和愛的人一起看世界上最多摩天大樓組成的天際線,過著忙碌卻充實的幸福生活。但在這座鋼鐵森林之間還隱藏著一塊寶地—加多利山。

在全球最高房價城市的排名中,香港一直穩居前列。它被港人形容為“石屎森林”,“石屎”,即混凝土。幸運地在香港覓得一屋的人已經很知足,能夠和愛的人一起在“石屎森林”里看世界上最多摩天大樓組成的天際線,過著忙碌卻充實的幸福生活。

人們普遍認為,詩意棲居顯然不屬于港式生活,他們也許并不知道,在這座鋼鐵森林之中還隱藏著一塊寶地——加多利山。這座離鬧市不遠的小山頭,是一座真正的“寧靜島”。優雅別致的別墅區里樹木參天,鳥叫聲聲,從房子的造型看就好像某別墅度假村,從花草樹木的悉心打造看,又像一座大公園。明明是住宅區,卻被市民游客們當做氧吧,不時前來呼吸新鮮空氣。明明靜謐幽深,離車水馬龍的花園街、通菜街卻不到一公里。

粵港及南洋的富人們,半個世紀前就流行玩賞雀鳥。清晨提著個鳥籠去喝早茶,和三兩知己看報紙,這樣就過一個早上。如今住在加多利山的老人們也喜歡這樣,從家門步行就可以到達園圃街的雀鳥花園,這個街心公園每天有很多人來遛鳥聊天,也有很多攤販專門出售雀鳥。中式庭院風格的雀鳥花園鋪著花崗石地板,屋頂是竹形琉璃瓦。在雀鳥爭鳴的環境中,許多伯伯、爺爺托著蓋著黑布的鳥籠,或三三兩兩、或聚集十數人談論鳥經。

有鳥語,也要有花香。就在雀鳥花園旁,坐落著全港最大的鮮花市場花墟道。荷蘭郁金香、以色列香石竹、泰國蘭花等世界各地的名貴花種匯聚成百花世界,已成香港一景。每年農歷新年前夕,花墟人山人海,到處都是前來選購年花的市民。還有俗稱“金魚街”的水族店集中地,以及大量平價化妝品店集中的“女人街”,都在附近。

時光流轉,這片香港豪宅卻讓時間停在半個世紀前

屋內的設計裝修以追求生活的舒適為主要目的,近幾年來,采用了最先進建筑標準的修葺,既保留了洋房古色古香的獨特韻致,也使其更為美觀、便利。

當人們驅車十分鐘,汽車爬個小坡上了山,“女人街”的世俗和“金魚街”的喧囂就會立即像被一道透明玻璃隔絕一般,消失不見。整座加多利山如同遺世獨立的寧靜島,沒有人會嘗試打破這里的安靜。無論是住在這里的富人,還是它的持有者嘉道理家族,都在數十年如一日地努力維護這里的奢、靜、雅。

香港不缺豪宅樓盤,但不同于一般樓盤,加多利山以超級豪宅為主,且只租不賣,就是為了能最好的維護住這片區域。富商如向華強,還有許多香港紅星包括成龍、劉德華、吳君如、張家輝、陳慧琳、鄭伊健都在這里租住,可謂名流生活區,有些人甚至租住了三十年以上。還有一位住客從1953年開始租住此處從未搬離,至今已經超過60年。已逝影星張國榮的舊居在加多利山32A別墅,雖已易主多年,依然有影迷前來緬懷。

那么,是否出入都能碰到富商和大明星?倒也未必。加多利山依山而建,綠樹掩映,私密性很強,住進來一個月你也未必知道鄰居是誰。早年種下的桉樹、樟樹、鳳凰木、木麻黃、松樹等兩千多棵樹木,不少都已長成參天大樹。豪宅區內還有一座低密度住宅圣佐治閣。整個豪宅區占地8公頃。加多利山的85棟洋房以極低的密度錯落有致地分布在在嘉道理道和布力架街兩側,從空中俯瞰,儼然鬧市中的綠洲,是香港難得的靜謐之所。加多利山住宅都是獨立別墅或者聯排別墅,樓面面積大約從279至558平方米不等,帶獨立花園,部分有私家泳池。圣佐治閣則有39個面積大約279平方米的豪華住宅。在香港,100平方米的住宅已經被稱為豪宅,那么加多利山更是豪宅中的航母了。

時光流轉,這片香港豪宅卻讓時間停在半個世紀前

嘉道理家族深明大宅的建筑與歷史價值,因此在翻新室內設施以追上現代化生活之余,對保留大宅原有外貌從不松懈。作為歷史與建筑藝術的結晶保存至今,且歷久彌新。

嘉道理家族早于1931年眼光獨到地購入這片山頭,經過八十多年悉心打造,除了環境清幽,更以治安嚴密著稱,并且特別注意房子以及周邊環境的保養。在管理上也從不怠慢,譬如最近在兩棟房子里安裝升降臺,方便年紀大的住客上下樓以及運送行李,同時進一步打開銀發族的市場;又譬如為感興趣的住戶安裝了廚余機,方便處理餐廚廢品。

加多利山豪宅均保持著上個世紀三十年代至五十年代的優雅和華貴風格,建筑特色在香港獨樹一幟。有些豪宅采用包豪斯建筑風格,有些則擁有富有現代感的流暢線條,每一棟都是建筑精品,是來自大半個世紀之前的歷史品和藝術品。山下車水馬龍,山上數十年如一日地保持閑適寧靜,這大概就是加多利山最吸引人之處吧。不少富商都表示,獨愛這里的舊日香港氣息,因為它本身就是香港歷史的一部分。住在加多利山,就像住進歷史里。然而這里離市中心不過咫尺。

如果你想在香港覓得一處古老優雅的豪宅,同時又享有現代化的設施和便捷,加多利山無疑是上上之選。嘉道理地產公司總監Nike Colfer鐘愛加多利山77號洋房,這棟古典設計的房子簡約而優雅,室內采用鮮明的色調,讓舊房子煥發活力,室內和戶外空間的比例也恰到好處,其中的特大私人花園令人流連,帶流水設計的小水池更添自然氣息,與四周嘰嘰喳喳的鳥叫聲相得益彰。

加多利山的優雅氛圍和歷史氣息如何保持?奧秘在于這里從不出售。只供出租,統一管理,嘉道理家族得以長期保持它的特色。以前居住在加多利山的大多是香港人,但近年來自內地的租客已經占到10%,比例還在上升。隨著長居香港的內地人越來越多,加多利山必定會吸引越來越多追求頂級居住環境的人。山下可賞花玩鳥,山上可避世隱居,這樣的住處,全港僅此而已。

時光流轉,這片香港豪宅卻讓時間停在半個世紀前

難得的是,加多利山的住宅風格是香港舊式建筑的經典樣式,其中位于嘉道理兩旁的住宅更是將三十至五十年代優雅、華貴的建筑風格保留至今。

香港購房Tips:

1、首先看地段,當然地段好的價格也貴得嚇人。現在內地來的買家喜歡搶購高鐵沿線的新樓盤,有人一掃就掃一整棟,均價每平方十幾萬港元,隨便買一間就要五百多萬、八百多萬。很貴,但升值潛力也很大。

2、我們住的沙田第一城,學位在沙田算不錯的。如果你特別看重學位,就要買港島區,那邊的好學校比較集中。

3、在香港貸款買房的政策比內地寬松一些,銀行可以借7成,如果仍然不夠首付,還可以找財務公司借25%,也就是說,極端情況下,買樓可以借到9成以上的房款,自己只需要支付不到1成首付以及稅和律師費。貸款利息也很低,年息在2%左右。香港匯豐、恒生、中銀這幾家大銀行的利率比較優惠。貸款之前需要進行壓力測試。

4、盡可能購買大型開發商的項目,譬如長實、新鴻基地產,這些發展商的用料比較好,質量有保障。我住的這個樓盤就是最好的證明,三十多年樓齡了都沒出現什么大問題。

5、如果你買的是二手房,記得找專門的驗樓師傅來檢查,尤其是窗有沒有松脫、地板有沒有漏水。

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